使用公积金（EPF）购买房子的方法

之前分享了马来西亚公积金历年派息率、雇员和雇主从1952年至今分别缴付多少百分比公积金、公积金第二户口5大用途等。其中在公积金第二户口中的1个用途是在购买房屋时可提领部分或全部公积金第二户口存款。

想使用公积金第二户口里头的存款进行房屋买卖交易必须符合以下4项类别。在这4项类别里，每个类别有2种情况，公积金局将观察2种情况所需的存款数目，然后选择最低的存款数目的情况获批。

1. 购买个人房屋Pembelian Rumah Milik Individu

购买个人房屋时

a. （屋价）- （房贷）+ （屋价的10%）

b. 第二户口的结余款额

公积金局将观察a项和b项，视何者为低而决定。

2. 100% 房屋贷款Pinjaman Perumahan 100%

用户贷款房子的时候，

a. 10%房屋首期

b. 第二户口结余款额

公积金局将观察a项和b项，视何者为低而决定。

3. 和家人联名房屋购买Pembelian Bersama Suami / Isteri / Ahli Keluarga Terdekat

a. （屋价）- （房贷）+ （屋价的10%）

b. 第二户口的结余款额

公积金局将观察a项和b项，视何者为低而决定。

4. 房屋现金购买Pembelian Secara Tunai

在免贷款购买房屋的的情况下

a. 房屋价格 + 10%房价

b. 第二户口的结余款额

公积金局将观察a项和b项，视何者为低而决定。

例子：

小李想提取公积金第2户口的存款来购买房子。小李购买的房子是以个人名义注册，和向银行申请100%的银行房屋贷款（免10%头期），所以小李符合的类别是第2项（100% 房屋贷款Pinjaman Perumahan 100%）。

小李的房屋价格是40万，所以10%房价是4万。以第2类别100% 房屋贷款Pinjaman Perumahan 100%的情况下：

a. 10%房屋首期是4万

b. 小李第二户口的存款是3万

依照这个例子，公积金局将批准小李提取全部第二户口的存款作为购买房屋用途。这是因为，4万首期和3万存款，公积金局批准最低的数目（3万）。

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