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你的收入适合购买什么房子?

大马政府推出了一系列惠民的房屋计划,如一马房屋计划(PR1MA青年房屋计划(Youth Housing Schema我的第一房屋计划(SRP等等。在申请这些计划的同时,你也要先想想以下的问题。



第一,在向银行申请贷款前,你要考虑自己的收入/家庭的收入是否符合银行的最低贷款要求。第二,你符合银行的贷款最低要求后,你每个月扣除房贷后,你还剩多少钱?所剩的那些钱是否够你应付一个月的生活开销。

如果你在这2个问题,有其中一个是不符合或者No的话,那么你就必须考虑购买房子是否是你迈向破产之路。以下的列表显示何为可承担的房贷。

如果你想购买的房子房价是RM 100k的话,那么扣除了10%的头期,你还需想银行贷款RM 90k。银行的最高贷款期为30年,银行利息为5.1%。假设你的收入是RM 2000,那你每个月最少都得拿出RM 489来还房贷。这个计算法是还未纳入你其他的生活负担,如其他贷款。

可承担的房贷
房子价格(RM)
90%贷款(RM
贷款期(年)
银行利息(%
每月供期(RM
家庭最低收入(RM
100 k
90 k
30
5.1
489
2000
200 k
180 k
30
4.7
934
2000
300 k
270 k
30
4.5
1368
2600
400 k
360 k
30
4.5
1824
3000
500 k
450 k
30
4.5
2280
3900
600 k
540 k
30
4.5
2736
4700

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